کرمی
اجاره بهترین و لوکس ترین آپارتمان های مبله در غرب تهران
برترین هتل از لحاظ قیمت فروش و ایجاد ارزش افزوده در ایران
خرید و فروش تخصصی انواع هتل و هتل آپارتمان در تهران ، شمال و کیش
جامع ترین بانک اطلاعات هتل و هتل آپارتمان در سراسر ایران
· بهره برداری در سال 1390
· هتل ممتاز چهار ستاره
· قیمت فوق استثنایی و معاوضه با شرایط بسیار بسیار منطقی
· ساخته شده در سال 1388
· مساحت زمین سیزده هزار متر
· زیربنا هشت هزار متر
· بهترین نقطه شهر
· دارای 28 سوئیت عالی و مجهز
· دارای دو سالن رستوران فوق لوکس ، هریک با ظرفیت هزار نفر ، با درآمد سالانه بیش از یک و نیم میلیارد تومان
· دارا ی استخر ، سونا ، جکوزی
· دارای سالن بدنسازی و بیلیارد
· کارشناسی شده به ارزش بیش از سی میلیارد تومان
· زیر قیمت کارشناسی
· نیاز به ده میلیارد تومان نقد ، الباقی قابل مذاکره
· درصورت خرید نقد با تخفیف ممتاز و فوق استثنایی
· پیشنهاد معاوضه با واحد مسکونی در محدوده مرکزی و شمال شهر
· پیشنهاد معاوضه با ملک مناسب در تهران با ارائه پیشنهادات مکتوب
· فروش و یا معاوضه با ملک مناسب در شهرستان با ارائه پیشنهادات مکتوب
· معاوضه با شرایط سی درصد نقد الباقی خودرو با تعداد بالا و یا کالای عمده با ارائه پیشنهادات مکتوب
· فروش نقد و اقساط ، سی درصد نقد الباقی اقساط قابل مذاکره به شرط اعتبار سنجی قدرتمند مشتری
· آمادگی کامل برای مشارکت و پذیرش سرمایه گذار و بهره برداران حرفه ای هتل با شرایط دارا بودن ده میلیارد نقدینگی
تماس و هماهنگی – رحمانی 09121453927 کرمی 09120922433
………………………………………………………
ارزش های سرمایه گذاری
• ممتازترین فرصت سرمایه گذاری در صنعت هتل در سراسر کشور
• دارای جاذبه قدرتمند گردشگری از کشورهای مختلف
· دارای توجیه اقتصادی کلان در بهره برداری ممتاز و مدرن با توجه به ضعف شدید زیر ساخت های موجود در استان همدان
• دارای توجیه اقتصادی کلان در بهره برداری ممتاز و مدرن با توجه به ضعف شدید زیر ساخت های موجود در استان همدان
• قابلیت ایجاد ارزش افزوده در کمترین زمان ممکن
• دارای قابلیت منحصربفرد در ایجاد ارزش افزوده حداقل 3 برابر در پایان سال دوم بهره برداری در صورت بهره برداری در اشل ممتاز و فوق ممتاز
اقتصاد بعد از نفت بر پایه گسترش صنعت توریسم و گردشگری است .
در بیست سال آینده صنعت هتل در ایران به اوج شکوفایی خود رسیده و جایگاه ارزنده و ممتازی در تولید درآمد خواهد داشت .
لیاقت ایرانی گردشگری ممتاز و میلیارد ها دلار سود خالص از صنعت گردشگری در ایران است .
به امید روزی که ایران سرفرازمان رتبه اول گردشگری در آسیا باشد .
………………………………………………………
سازمان افسران پروژه
معرف برترین فرصت های سرمایه گذاری در ایران
بورس سرمایه گذاری در انواع املاک و مستغلات در سراسر کشور
• قدرتمندترین بورس هتل و هتل آپارتمان در سراسر ایران
• بورس انواع ویلا های لوکس ساحلی وانواع شهرک ساحلی در سراسر کشور
• بورس قدرتمند انواع پنت هاوس در شمال تهران و سراسر کشور
• خرید و فروش تخصصی انواع مجموعه های گردشگری ، خدمات رفاهی و توریستی
• بورس قدرتمند انواع آپارتمان 300 متر به بالا لوکس و مدرن در شمال تهران
• بورس انواع ویلاهای مدرن شهری در شهرک غرب تهران و شمال تهران و سراسر کشور
• مشارکت وهمکاری با دارندگان انواع مصوبه و LC جهت تامین اسناد از یک میلیارد تومان به بالا
• تماس و هماهنگی – رحمانی 09121453927 کرمی 09120922433
فروش هتل با موقعیت فوق ممتاز در استان فارس ، منطقه ممتاز گردشگری و توریستی
· بهره برداری از سال 1388
· ساخته شده در سال 1385
· مساحت زمین 3800 متر
· کلا 6 طبقه مسکونی
· دارای 24 سوئیت ، از 70 متر تا 140 متر
· دارای 1 طبقه پارکینگ
· دارای 1 طبقه لابی
· درآمد ماهانه درنیمه اول سال بطور متوسط صد میلیون تومان
· درآمد ماهانه درنیمه دوم سال بطور متوسط پنجاه میلیون تومان
· درجه هتل 2 ستاره تاپ
· قیمت کل ملک 15 میلیارد کارشناسی شده در سال 1394
• دارای کارشناسی از بانک های دولتی
• پیشنهاد معاوضه با واحد مسکونی در الهیه و شمال شهر
• پیشنهاد معاوضه با ملک مناسب در تهران با ارائه پیشنهادات مکتوب
• فروش و یا معاوضه با ملک مناسب در شهرستان با ارائه پیشنهادات مکتوب
• پیشنهادات هرگونه معاوضه بصورت کلی نیز قابل بررسی خواهد بود.
• آمادگی کامل برای مشارکت و پذیرش سرمایه گذار و بهره برداران حرفه ای هتل با شرایط مطلوب
تماس و هماهنگی – رحمانی 09121453927 کرمی 09120922433
………………………………………………………
ارزش های سرمایه گذاری
· ممتازترین فرصت سرمایه گذاری در صنعت هتل در استان فارس
· دارای جاذبه قدرتمند گردشگری از کشورهای آذربایجان ، باکو و آلمان و به خصوص کشورهای حوزه خلیج فارس
· دارای توجیه اقتصادی کلان در بهره برداری ممتاز و مدرن با توجه به ضعف شدید زیر ساخت های موجود در استان فارس
· دارای قابلیت خاص و منطقه ای در افزایش درجه هتل به 4 ستاره
· قابلیت ایجاد ارزش افزوده در کمترین زمان ممکن
· دارای قابلیت منحصربفرد در ایجاد ارزش افزوده حداقل 3 برابر در پایان سال دوم بهره برداری در صورت بهره برداری در اشل ممتاز و فوق ممتاز
· دارای موقعیت ممتاز در اقلیم درجه یک گردشگری در ایران
· پایین بودن ظرفیت موجود هتل در منطقه
تماس و هماهنگی – رحمانی 09121453927 کرمی 09120922433
………………………………………………………
گروه بازارسازی پروژه
بورس قدرتمند برترین فرصت های سرمایه گذاری در ایران
بورس سرمایه گذاری در انواع املاک و مستغلات در سراسر کشور
• قدرتمندترین بورس هتل و هتل آپارتمان در سراسر ایران
• بورس انواع ویلا های لوکس ساحلی وانواع شهرک ساحلی در سراسر کشور
• بورس قدرتمند انواع پنت هاوس در شمال تهران و سراسر کشور
• خرید و فروش تخصصی انواع مجموعه های گردشگری ، خدمات رفاهی و توریستی
• بورس قدرتمند انواع آپارتمان 300 متر به بالا لوکس و مدرن در شمال تهران
• بورس انواع ویلاهای مدرن شهری در شهرک غرب تهران و شمال تهران و سراسر کشور
• مشارکت وهمکاری با دارندگان انواع مصوبه و LC جهت تامین اسناد از یک میلیارد تومان به بالا
• تماس و هماهنگی – رحمانی 09121453927 کرمی 09120922433
فروش هتل با موقعیت فوق ممتاز در استان مازندران ، منطقه گردشگری ساری
• مساحت زمین 2500 مترمربع
• مساحت کل زیربنا 2037 مترمربع
• مساحت تالار واحد پذیرایی 3 طبقه – 1400 مترمربع
• مساحت کل ساختمان 1400مترمربع
• دارای مجوز تغییر کاربری - از رستوران به هتل - 1 ستاره به ظرفیت 12 اتاق ، رستوران و تالار پذیرایی
• اصلاح زیربنا از 2037 مترمربع به 2200 مترمربع
• دارای گواهی پایان کار ساختمان
• دارای پروانه احداث ساختمان
• رستوران 2 سالن – تالار 1 سالن
• هتل 1 طبقه دارای 13 اتاق - 8 اتاق سه تخته و 5 اتاق دو تخته
• ظرفیت 800 نفر در مراسمهای مختلف
• آشپزخانه مجهز به سرد خانه ، بالای صفر و زیر صفر ، هرکدام با ظرفیت 10 تن با موتورها و کمپرسورهای مستقل و چند دستگاه یخچال
• لازم به ذکر است آشپزخانه آمادگی پخت همزمان 1000 پرس غذا را دارد .
• سیستم گرمایشی ، دارای موتورخانه دوبل شوفاژ با فن کویل تحت مدیریت برای هر سالن بصورت مستقل.
• سیستم سرمایشی ، علیرغم واقع شدن در منطقه ییلاقی و خوش آب و هوا در هر سالن دو دستگاه کولر اسپیلت 60 هزار و سرمایش هتل مستقل بوده ، سیستم فرمان آن نیز جداست.
• ترانس اختصاصی 100 کیلو وات و امتیاز 80 کیلو وات می باشد.
• آسانسور 6 نفره برای تمام طبقات
• دارای بالابر برقی جهت انتقال غذا به تمام سالن ها.
• ساختمان اسکلت بتونی با نمای کامپوزیت آلبون اصل آلمان و دارای دیوار و پنجره های دو جداره می باشد. و شیشه های رفلکس آبی آسمانی و فریم در دو ضلع ساختمان.
• یک دستگاه مغازه 35 متری در جلوی هتل تحت عنوان سرویس خدماتی
• نورپردازی بسیار متنوع و جذاب و عمدتا مخفی
• گچ کاری و ابزارکاری با طرحهای زیبا در تمام قسمتهای رستوران
• فضای سبز ورودی با دو درب گاراژی بزرگ و یک درب کوچک ورودی عابر با نورپردازی جالب جهت استفاده از زیبایی آن در شب
• پیش بینی رزرواسیون و پذیرش هتل ، دفتر مدیریتی هتل
• مبلمان لابی هتل در تمام اتاقهای هتل
• دارای آنتن مرکزی برای تمام اتاقهای هتل
• سیستم اعلام حریق برای هتل و خانه داری
• پیش بینی سیستم اطفا حریق در هتل
• دارای مجوزهای لازم اعم از پروانه ساخت پایان کار و موافقت اصولی
• پروانه بهره برداری رستوران و بعنوان درجه 1 از سازمان میراث فرهنگی استان مازندران
• ارزش هتل چهار و نیم میلیارد تومان – دارای کارشناسی از بانک های دولتی
• پیشنهاد معاوضه با ملک مناسب در تهران با ارائه پیشنهادات مکتوب
• معاوضه با شرایط 50 درصد نقد الباقی خودرو و یا کالای عمده با ارائه پیشنهادات مکتوب
• فروش نقد و اقساط 50 درصد نقد الباقی اقساط قابل مذاکره
• پیشنهادات هرگونه معاوضه بصورت کلی نیز قابل بررسی خواهد بود.
• آمادگی کامل برای مشارکت و پذیرش سرمایه گذار و بهره برداران حرفه ای هتل با شرایط مطلوب
تماس وهماهنگی – رحمانی 09121453927 کرمی 09120922433
ارزشهای سرمایه گذاری
• دارای موقعیت ممتاز در اقلیم درجه یک گردشگری در ایران
• پایین بودن ظرفیت موجود هتل در منطقه
• چشم انداز بسیار زیبا به دو سمت یک سمت به رشته کوه البرز با تپه ماهورهای جنگلی بسیار زیبا و سمت دیگر به طرف ساختمانهای شهرک صنعتی و چشم انداز جنگلی بالا دست آن
• ایجاد ارزش افزوده چند برابر در حداقل 3 سال
گروه بازارسازی پروژه
بورس قدرتمند برترین فرصت های سرمایه گذاری در ایران
بورس سرمایه گذاری در انواع املاک و مستغلات در سراسر کشور
• قدرتمند ترین بورس هتل وهتل آپارتمان در سراسر ایران
• بورس انواع مجوز هتل و انواع مصوبه آماده در هتل و گردشگری
• بورس انواع ویلاهای لوکس ساحلی وانواع شهرک ساحلی درسراسر کشور
• بورس قدرتمند انواع پنت هاوس درشمال تهران وسراسر کشور
• خرید و فروش تخصصی انواع مجموعه های گردشگری ، خدمات رفاهی و توریستی
• بورس قدرتمند انواع آپارتمان 300 متر به بالا لوکس و مدرن در شمال تهران
• بورس انواع ویلا های مدرن شهری درشهرک غرب تهران و شمال تهران و سراسر کشور
• مشارکت وهمکاری با دارندگان انواع مصوبه و LCجهت تامین اسناد از یک میلیارد تومان به بالا
• تماس وهماهنگی – رحمانی 09121453927 کرمی 09120922433
فروش هتل با موقعیت فوق ممتاز در استان اردبیل
فروش هتل با موقعیت فوق ممتاز در استان اردبیل ، منطقه گردشگری سرعین
• فروش هتل
• متراژ زمین دو هزار و پانصد متر
• دارای 7 طبقه
• پاساژ و طبقه پایین 15 ساله
• 2 طبقه پارکینگ – 3 طبقه پاساژ – 2 طبقه هتل
• دارای 2 طبقه هتل روی 2 طبقه تجاری
• کلا 80 اتاق – شامل : 15 سوئیت و 65 اتاق
• مجتمع تجاری در سه طبقه : زیرزمین ، همکف و بالای همکف جمعا 7557 مترمربع دارای 330 واحد تجاری به صورت سرقفلی واگذار گردیده و هنگام نقل و انتقال از مالکیت مجوز انتقال اخذ می گردد.
• پارکینگ هتل 2519 مترمربع در زیرزمین
• طبقه دوم هتل – تالار ، رستوران ، آشپزخانه ، ...
• طبقه اول هتل – پذیرش ، لابی ، فروشگاه ، کافی شاپ...
• زیربنای هر طبقه 2519
• هتل در دو طبقه که هر طبقه 2589 مترمربع و نیم طبقه سوم در حدود 190 مترمربع جمعا 5370 مترمربع شامل : 55 اتاق در طبقه اول هتل (25 اتاق در طبقه دوم هتل ، جمعا 80 اتاق که 15 اتاق بصورت سوئیت طراحی گردیده است)
• مجموعه فوق شامل رستوران حدودا ، 400 مترمربع ، تالار حدودا 110 مترمربع ، آشپزخانه حدودا 450 مترمربع می باشد.
• لابی ، کافی شاپ ، پذیرش ، فروشگاه های عطر ، صنایع دستی و گردشگری 400 مترمربع می باشد
• درآمد ماهانه حدود 500 میلیون کل بنا – درآمد پاساژها در حال حاضر حدود 100 میلیون , درآمد اتاق ها ماهانه حدود 500-700 میلیون
• قابلیت تبدیل پارکینگ منفی دو به تجاری ، با ارزش افزوده حداقل 15-20 میلیارد
• قابلیت احداث 2 طبقه اضافه بنا با تایید صد در صد شهرداری ، با هزینه زیر 3 میلیارد و افزایش اتاق ها تا 140 اتاق
• دارای قابلیت احداث و ایجاد پارکینگ طبقاتی در کوچه مجاور (3 بر)
• ارزش هتل 100 میلیارد تومان
• ارزش کل بنا 150 میلیارد تومان – دارای کارشناسی از بانک های دولتی
• پیشنهاد معاوضه با واحد مسکونی در الهیه و شمال شهر
• پیشنهاد معاوضه با ملک مناسب در تهران با ارائه پیشنهادات مکتوب
• فروش و یا معاوضه با ملک مناسب در شهرستان با ارائه پیشنهادات مکتوب
• معاوضه با شرایط 50 درصد نقد الباقی خودرو و یا کالای عمده با ارائه پیشنهادات مکتوب
• فروش نقد و اقساط 50 درصد نقد الباقی اقساط قابل مذاکره
• پیشنهادات هرگونه معاوضه بصورت کلی نیز قابل بررسی خواهد بود.
• آمادگی کامل برای مشارکت و پذیرش سرمایه گذار و بهره برداران حرفه ای هتل با شرایط مطلوب
تماس و هماهنگی کرمی 09120922433
………………………………………………………
ارزش های سرمایه گذاری
• ممتازترین فرصت سرمایه گذاری در صنعت هتل در استان اردبیل
• دارای جاذبه قدرتمند گردشگری از کشورهای آذربایجان ، باکو و آلمان
• طبق بازدید سازمان ارشاد اسلامی در رابطه با نوع مصالح ساختمانی بکار رفته و شرایط فنی مهندسی احداث شده ، قابلیت اخذ 4 ستاره A نسبت به وسایل تجهیز شده مجوز بهره برداری را خواهد داشت.
• 15درصد از کل کار باقی مانده (مبله کردن اتاق ها ) به همین صورت خواهان فروش بنا هستند
• دارای قابلیت طرح توسعه و افزایش 2 طبقه دیگر به زیربنای هتل
• قابلیت ایجاد پارکینگ طبقاتی در کوچه مجاور (دارای 3 بر)
• تبدیل اردبیل به منطقه آزاد با 8 سال معافیت
• دارای توجیه اقتصادی کلان در بهره برداری ممتاز و مدرن با توجه به ضعف شدید زیر ساخت های موجود در استان اردبیل
• قابلیت ایجاد ارزش افزوده در کمترین زمان ممکن
• دارای قابلیت منحصربفرد در ایجاد ارزش افزوده حداقل 3 برابر در پایان سال دوم بهره برداری در صورت بهره برداری در اشل ممتاز و فوق ممتاز
………………………………………………………
کارگزاری پروژه
بورس قدرتمند برترین فرصت های سرمایه گذاری در ایران
بورس سرمایه گذاری در انواع املاک و مستغلات در سراسر کشور
• قدرتمندترین بورس هتل و هتل آپارتمان در سراسر ایران
• بورس انواع ویلا های لوکس ساحلی وانواع شهرک ساحلی در سراسر کشور
• بورس قدرتمند انواع پنت هاوس در شمال تهران و سراسر کشور
• خرید و فروش تخصصی انواع مجموعه های گردشگری ، خدمات رفاهی و توریستی
• بورس قدرتمند انواع آپارتمان 300 متر به بالا لوکس و مدرن در شمال تهران
• بورس انواع ویلاهای مدرن شهری در شهرک غرب تهران و شمال تهران و سراسر کشور
• مشارکت وهمکاری با دارندگان انواع مصوبه و LC جهت تامین اسناد از یک میلیارد تومان به بالا
• تماس و هماهنگی – رحمانی 09121453927 کرمی 09120922433
ممتازترین فرصت مشارکت در ساخت هتل در استان همدان
منطقه درجه 1 گردشگری در سطح کشور و دارای رتبه 1 در پذیرش گردشگر
· همدان
· مساحت کل زمین 1200 مترمربع
· زیربنای آماده ساخت 1100 متر
· قابلیت افزایش بنا به 5 طبقه درصورت تمایل سرمایه گذار
· نزدیکترین فاصله ممکن به غار علیصدر
· تعداد طبقات دو و نیم و با حداکثر ارتفاع نه و نیم متر
· 25 اتاق در هر طبقه ، جمعا 50 اتاق
· به ازاء هر 4 تخت یک واحد پارکینگ
· تغییر کاربری 1856 متر
· زمین با صد در صد مجوزات آماده ساخت و قابل انتقال
· دارای پایان کار سال92
· واقع در فاصله 65 کیلومتری شهر همدان
· نقشه های فاز 1 معماری به تایید کمیسیون و معاونت شهرسازی و معماری شهرداری مرکز همدان رسیده است.
· دارای موافقت اصولی سازمان گردشگری جهت احداث هتل آپارتمان لوکس
· تمامی نقشه های مربوطه تایید شده است.
· دارای تمامی مجوزات قانونی برای احداث و کاملا قابل اجرا
· دارای نقشه و پروانه ساخت از شهرداری
· دارای امتیاز اخذ تسهیلات به میزان 3 تا 5 میلیارد تومان وام در حوزه گردشگری
· زمین فاقد هر گونه حریم و کسر زمین و عقب نشینی می باشد.
· قابلیت ایجاد بالاترین ارزش افزوده در کمترین زمان ممکن
· قابلیت اخذ تسهیلات کم بهره گردشگری در توسعه صنعت توریسم با توجه به شرایط خاص استان همدان
· دارای طرح توجیهی ، موافقت اصولی ، تغییر کاربری ، مجوز ساخت و ...
· سند شش دانگ بنام شخصیت حقیقی
· آماده مشارکت و پذیرش سرمایه گذار
ارزش های سرمایه گذاری در پروژه
· توریستی ترین و ممتازترین منطقه گردشگری دراستان های مرکزی و غربی کشور
· منطقه درجه 1 گردشگری در سطح کشور و دارای رتبه 1 در پذیرش گردشگر در استان همدان
· ایجاد فاصله صفر با غار
· استفاده از نبود هیچ زیرساخت مدرنی برای جذب گردشگر و مسافر درجه یک
· شرایط آب و هوایی بسیار مناسب
· قابلیت سرمایه گذاری بلند مدت با توجه به خصوصیت ممتاز غار علیصدر به عنوان برترین غار آبی جهان
· وجود زمین در موقعیتی منحصربفرد و غیر قابل تکرار در این منطقه
· بهترین موقعیت برای ایجاد تنها هتل منطقه
· نزدیکترین هتل در حد فاصل شهر همدان با غارعلیصدر
· فاصله زیاد شهر همدان با غار و نبود هیچ مکان استراحتگاهی ممتاز و مدرنی ، موقعیت بسیار ممتازی را برای ساخت این هتل ایجاد کرده است.
· ایجاد این هتل تحولی بزرگ درصنعت گردشگری در استان همدان به حساب می آید.
· با توجه به شرایط جاری و بهبود روابط ایران با جوامع بین المللی و با حذف تحریم ها و افزایش سطح جذب گردشگر به کشور و گسترش عملکرد و رویکرد شرکتهای خارجی در سرمایه گذاری در ایران و گسترش صنعت توریسم در ایران و الزام در پذیرایی با اشل فوق ممتاز ، ایجاد یک هتل آپارتمان فوق ممتاز در این منطقه توریستی در راس نیازهای صنعت گردشگری در ایران می باشد که این پروژه با برخورداری از موقعیت مکانی بسیار ممتاز قابلیت اجرای چنین خواسته ای را داراست .
· از قابلیت سرمایه گذاری پلکانی برخوردار بوده و نیاز به تزریق سرمایه بسیار کلان ندارد.
· از شرایط و قابلیت جذب تسهیلات و وام های گردشگری برخوردار است.
· تمامی مجوزات قانونی و نقشه های پروژه برای اجرای کار آماده است.
گروه پروژه
بورس سرمایه گذاری در انواع املاک و مستغلات بزرگ در سراسر کشور
گسترده ترین شبکه مهندسی فروش املاک و مستغلات در بازار املاک ایران
• قدرتمندترین بورس هتل و هتل آپارتمان در سراسر ایران
• بورس انواع ویلا های لوکس ساحلی وانواع شهرک ساحلی در سراسر کشور
• بورس قدرتمند انواع پنت هاوس در شمال تهران و سراسر کشور
• خرید و فروش تخصصی انواع مجموعه های گردشگری ، خدمات رفاهی و توریستی
• بورس قدرتمند انواع آپارتمان 300 متر به بالا لوکس و مدرن در شمال تهران
• بورس انواع ویلاهای مدرن شهری در شهرک غرب تهران و شمال تهران و سراسر کشور
• مشارکت وهمکاری با دارندگان انواع مصوبه و LC جهت تامین اسناد از یک میلیارد تومان به بالا
• تماس و هماهنگی – رحمانی 09121453927
کرمی 09120922433
