عرض چاپ 57 میلیمتر
سرعت چاپ 100 میلیمتر بر ثانیه
باطری قابل شارژ جهت بیش از صد متر چاپ
دارای پورت های Bluetooth+USB+Wifi
سازگار با ویندوز و اندروید و IOS...

شماره تماس:88839408
88348366-8
www.sahandafzar.com
safzar.co[at]gmail.com

 فروش هتل با موقعیت فوق ممتاز در استان اردبیل ، منطقه گردشگری سرعین

• فروش هتل
• متراژ زمین دو هزار و پانصد متر 
• دارای 7 طبقه 

• پاساژ و طبقه پایین 15 ساله 
• 2 طبقه پارکینگ – 3 طبقه پاساژ – 2 طبقه هتل 
• دارای 2 طبقه هتل روی 2 طبقه تجاری

• کلا 80 اتاق – شامل : 15 سوئیت و 65 اتاق 
• مجتمع تجاری در سه طبقه : زیرزمین ، همکف و بالای همکف جمعا 7557 مترمربع دارای 330 واحد تجاری به صورت سرقفلی واگذار گردیده و هنگام نقل و انتقال از مالکیت مجوز انتقال اخذ می گردد.
• پارکینگ هتل 2519 مترمربع در زیرزمین

• طبقه دوم هتل – تالار ، رستوران ، آشپزخانه ، ...
• طبقه اول هتل – پذیرش ، لابی ، فروشگاه ، کافی شاپ...
• زیربنای هر طبقه 2519

• هتل در دو طبقه که هر طبقه 2589 مترمربع و نیم طبقه سوم در حدود 190 مترمربع جمعا 5370 مترمربع شامل : 55 اتاق در طبقه اول هتل (25 اتاق در طبقه دوم هتل ، جمعا 80 اتاق که 15 اتاق بصورت سوئیت طراحی گردیده است)
• مجموعه فوق شامل رستوران حدودا ، 400 مترمربع ، تالار حدودا 110 مترمربع ، آشپزخانه حدودا 450 مترمربع می باشد.
• لابی ، کافی شاپ ، پذیرش ، فروشگاه های عطر ، صنایع دستی و گردشگری 400 مترمربع می باشد

• درآمد ماهانه حدود 500 میلیون کل بنا – درآمد پاساژها در حال حاضر حدود 100 میلیون , درآمد اتاق ها ماهانه حدود 500-700 میلیون
• قابلیت تبدیل پارکینگ منفی دو به تجاری ، با ارزش افزوده حداقل 15-20 میلیارد
• قابلیت احداث 2 طبقه اضافه بنا با تایید صد در صد شهرداری ، با هزینه زیر 3 میلیارد و افزایش اتاق ها تا 140 اتاق

• دارای قابلیت احداث و ایجاد پارکینگ طبقاتی در کوچه مجاور (3 بر)
• ارزش هتل 100 میلیارد تومان
• ارزش کل بنا 150 میلیارد تومان – دارای کارشناسی از بانک های دولتی

• پیشنهاد معاوضه با واحد مسکونی در الهیه و شمال شهر
• پیشنهاد معاوضه با ملک مناسب در تهران با ارائه پیشنهادات مکتوب
• فروش و یا معاوضه با ملک مناسب در شهرستان با ارائه پیشنهادات مکتوب

• معاوضه با شرایط 50 درصد نقد الباقی خودرو و یا کالای عمده با ارائه پیشنهادات مکتوب
• فروش نقد و اقساط 50 درصد نقد الباقی اقساط قابل مذاکره
• پیشنهادات هرگونه معاوضه بصورت کلی نیز قابل بررسی خواهد بود.
• آمادگی کامل برای مشارکت و پذیرش سرمایه گذار و بهره برداران حرفه ای هتل با شرایط مطلوب 

تماس و هماهنگی کرمی 09120922433

………………………………………………………

ارزش های سرمایه گذاری

• ممتازترین فرصت سرمایه گذاری در صنعت هتل در استان اردبیل
• دارای جاذبه قدرتمند گردشگری از کشورهای آذربایجان ، باکو و آلمان 
• طبق بازدید سازمان ارشاد اسلامی در رابطه با نوع مصالح ساختمانی بکار رفته و شرایط فنی مهندسی احداث شده ، قابلیت اخذ 4 ستاره A نسبت به وسایل تجهیز شده مجوز بهره برداری را خواهد داشت.

• 15درصد از کل کار باقی مانده (مبله کردن اتاق ها ) به همین صورت خواهان فروش بنا هستند
• دارای قابلیت طرح توسعه و افزایش 2 طبقه دیگر به زیربنای هتل
• قابلیت ایجاد پارکینگ طبقاتی در کوچه مجاور (دارای 3 بر)

• تبدیل اردبیل به منطقه آزاد با 8 سال معافیت
• دارای توجیه اقتصادی کلان در بهره برداری ممتاز و مدرن با توجه به ضعف شدید زیر ساخت های موجود در استان اردبیل 
• قابلیت ایجاد ارزش افزوده در کمترین زمان ممکن
• دارای قابلیت منحصربفرد در ایجاد ارزش افزوده حداقل 3 برابر در پایان سال دوم بهره برداری در صورت بهره برداری در اشل ممتاز و فوق ممتاز

………………………………………………………



کارگزاری پروژه 
بورس قدرتمند برترین فرصت های سرمایه گذاری در ایران
بورس سرمایه گذاری در انواع املاک و مستغلات در سراسر کشور

• قدرتمندترین بورس هتل و هتل آپارتمان در سراسر ایران
• بورس انواع ویلا های لوکس ساحلی وانواع شهرک ساحلی در سراسر کشور
• بورس قدرتمند انواع پنت هاوس در شمال تهران و سراسر کشور

• خرید و فروش تخصصی انواع مجموعه های گردشگری ، خدمات رفاهی و توریستی 
• بورس قدرتمند انواع آپارتمان 300 متر به بالا لوکس و مدرن در شمال تهران
• بورس انواع ویلاهای مدرن شهری در شهرک غرب تهران و شمال تهران و سراسر کشور
• مشارکت وهمکاری با دارندگان انواع مصوبه و LC جهت تامین اسناد از یک میلیارد تومان به بالا

• تماس و هماهنگی – رحمانی 09121453927 کرمی 09120922433

صعود یا سقوط...؟!

انتخاب با شماست....!

اینجا مجتمع ثبتی ایلیاست.

دپارتمان تخصصی امور مالیاتی تقدیم می کند:

§         مشاوره و اخذ کد اقتصادی

§         مشاوره و تشکیل پرونده مالیاتی

§         مشاوره و ثبت نام ارزش افزوده

§         مشاوره و اخذ کارت بازرگانی حقیقی

§         مشاوره و اخذ کارت بازرگانی حقوقی

§         مشاوره و تنظیم اظهارنامه عدم فعالیت

§         مشاوره و تنظیم طرح توجیهی

§         مشاوره و اخذ جواز تاسیس

§         مشاوره و اخذ پروانه بهره برداری

شماره تماس:

سایت:

شماره تلگرم:

کانال تلگرام:

اینستاگرام:

آپارات:

منطقه درجه 1 گردشگری در سطح کشور و دارای رتبه 1 در پذیرش گردشگر

·         همدان

·         مساحت کل زمین 1200 مترمربع

·         زیربنای آماده ساخت 1100 متر

·         قابلیت افزایش بنا به 5 طبقه درصورت تمایل سرمایه گذار

·         نزدیکترین فاصله ممکن به غار علیصدر

·         تعداد طبقات دو و نیم و با حداکثر ارتفاع نه و نیم متر

·         25 اتاق در هر طبقه ، جمعا 50 اتاق

·         به ازاء هر 4 تخت یک واحد پارکینگ

·         تغییر کاربری 1856 متر

·         زمین با صد در صد مجوزات آماده ساخت و قابل انتقال

·         دارای پایان کار سال92

·         واقع در فاصله 65 کیلومتری شهر همدان

·         نقشه های فاز 1 معماری به تایید کمیسیون و معاونت شهرسازی و معماری شهرداری مرکز همدان رسیده است.

·         دارای موافقت اصولی سازمان گردشگری جهت احداث هتل آپارتمان لوکس

·         تمامی نقشه های مربوطه تایید شده است.

·         دارای تمامی مجوزات قانونی برای احداث و کاملا قابل اجرا

·          دارای نقشه و پروانه ساخت از شهرداری         

·         دارای امتیاز اخذ تسهیلات به میزان 3 تا 5 میلیارد تومان وام در حوزه گردشگری

·          زمین فاقد هر گونه حریم و کسر زمین و عقب نشینی می باشد.

·         قابلیت ایجاد بالاترین ارزش افزوده در کمترین زمان ممکن

·         قابلیت اخذ تسهیلات کم بهره گردشگری در توسعه صنعت توریسم با توجه به شرایط خاص استان همدان

·         دارای طرح توجیهی ، موافقت اصولی ، تغییر کاربری ، مجوز ساخت و ...

·         سند شش دانگ بنام شخصیت حقیقی

·         آماده مشارکت و پذیرش سرمایه گذار

ارزش های سرمایه گذاری در پروژه

·         توریستی ترین و ممتازترین منطقه گردشگری دراستان های مرکزی و غربی  کشور

·         منطقه درجه 1 گردشگری در سطح کشور و دارای رتبه 1 در پذیرش گردشگر در استان همدان

·         ایجاد فاصله صفر با غار

·         استفاده از نبود هیچ زیرساخت مدرنی برای جذب  گردشگر و مسافر درجه یک

·         شرایط آب و هوایی بسیار مناسب

·         قابلیت سرمایه گذاری بلند مدت با توجه به خصوصیت ممتاز غار علیصدر به عنوان برترین غار آبی جهان

·         وجود زمین در موقعیتی منحصربفرد و غیر قابل تکرار در این منطقه

·         بهترین موقعیت برای ایجاد تنها هتل منطقه

·         نزدیکترین هتل در حد فاصل شهر همدان با غارعلیصدر

·         فاصله زیاد شهر همدان با غار و نبود هیچ مکان استراحتگاهی ممتاز و مدرنی ، موقعیت بسیار ممتازی را برای ساخت این هتل ایجاد کرده است.

·         ایجاد این هتل تحولی بزرگ درصنعت گردشگری در استان همدان به حساب می آید.

·         با توجه به شرایط جاری و بهبود روابط ایران با جوامع بین المللی و با حذف تحریم ها و افزایش سطح جذب گردشگر به کشور و گسترش عملکرد و رویکرد شرکتهای خارجی در سرمایه گذاری در ایران و گسترش صنعت توریسم در ایران و الزام در پذیرایی با اشل فوق ممتاز ، ایجاد یک هتل آپارتمان فوق ممتاز در این منطقه توریستی در راس نیازهای صنعت گردشگری در ایران می باشد که این پروژه با برخورداری از موقعیت مکانی بسیار ممتاز قابلیت اجرای چنین خواسته ای را داراست .

·         از قابلیت سرمایه گذاری پلکانی برخوردار بوده و نیاز به تزریق سرمایه بسیار کلان ندارد.

·         از شرایط و قابلیت جذب تسهیلات و وام های گردشگری برخوردار است.

·         تمامی مجوزات قانونی و نقشه های پروژه برای اجرای کار آماده است.

گروه پروژه
بورس سرمایه گذاری در انواع املاک و مستغلات بزرگ در سراسر کشور
گسترده ترین شبکه مهندسی فروش املاک و مستغلات در بازار املاک ایران

  • قدرتمندترین بورس هتل و هتل آپارتمان در سراسر ایران
  • بورس انواع ویلا های لوکس ساحلی وانواع شهرک ساحلی در سراسر کشور
  • بورس قدرتمند انواع پنت هاوس در شمال تهران و سراسر کشور
  • خرید و فروش تخصصی انواع مجموعه های گردشگری ، خدمات رفاهی و توریستی
  • بورس قدرتمند انواع آپارتمان 300 متر به بالا لوکس و مدرن در شمال تهران
  • بورس انواع ویلاهای مدرن شهری در شهرک غرب تهران و شمال تهران و سراسر کشور

  • مشارکت وهمکاری با دارندگان انواع مصوبه و LC جهت تامین اسناد از یک میلیارد تومان به بالا

  • تماس و هماهنگی –  رحمانی 09121453927

                                 کرمی   09120922433