javanrealestate

1)   تامین سازنده  (رایگان)

- تطبیق شرایط طرفین

- برگزاری نشست چند جانبه

- معرفی سازنده همراه با سوابق  به مالکین

2)  خدمات تخصصی و حرفه ای مشارکت در ساخت

2-1) بررسی وایجاد شرایط ( مطالعات اولیه قبل از قرارداد) شامل:

- مشاوره

- کارشناسی

- امکان سنجی

- تهیه دستور نقشه شهرداری

- تشریح طرح تفصیلی در خصوص ملک مورد مشارکت

- کارشناسی و بازدید ملک ، امکان سنجی 

- بررسی در خواست های مالک

- رفتار شناسی مالکین

- جلسات هماهنگی و توجیه مالک (توجیه فنی ، اقتصادی و حقوقی)

- تجمیع و رفع اختلافات و ایجاد تفاهم بین مالکین

- مشاوره حقوقی در خصوص مشارکت

- تشکیل اتاق فکر ، جمع آوری کلیه مالکین در املاک چند مالک

- کشف قیمت و ظرفیت سرمایه گداری ملک

- کمک به رفع اشکالات وموانع ملک و مالکین

- تهیه پلان سرمایه گذاری (در صورت نیاز)

- کشف پتانسیل ساخت و ساز ملک

- ایجاد شرایط  اصولی برای پروژه

- تهیه وتدوین لیست مصالح ومحصولات در عرف منطقه ، نیاز مالکین و ظرفیت واقعی پروژه

2-2 ) ارزیابی  سازنده 

- بررسی  توان فنی و مالی متناسب با شرایط  پروژه

- رفتار شناسی سرمایه گذار و یا سازنده 

- جلسات فنی برای توجیه سرمایه گذار

 2-3) نظارت برعقد قرارداد ها  شامل :

- بررسی  پیشنهاد سازنده و رزومه سازنده  و سنجش توان آنها ، حضور در جلسات و مذاکرات مالک با سازنده ، در کنار مالک و از طرف مالک  ، جهت تشریح مفاد قرارداد وتصریح قوانین و دفاع از حقوق مالک و جلوگیری از هرگونه اجحاف 

2-4) تشریفات عقد قرارداد شامل:

- تطبیق شرایط طرفین

- برگزاری نشست چند جانبه

- شناسایی عوامل بروز اختلاف و پیشگیری از آنها

- تدوین پیش نویس قرارداد وامضا (جلسه دوجانبه )

- تنظیم اصل قرارداد (دقیق واصولی)

- قرائت و تشریح مفاد قرارداد برای طرفین  ، تصحیح اشکالات احتمالی و امضا (جلسه دوجانبه )

2-5) پشتیبانی قرارداد شامل:
- بررسی روند پروژه بصورت بصری جهت برگرداندن اسناد تضمینی

2-6) مدیر یت پروژه

- هماهنگ کننده عوامل پروژه مالک (کارفرما) ، آرشیتکت و سازنده  (عامل چهارم )

 - برگزاری جلسات تکمیلی و توافقات بعدی و تنظیم متمم ها و توافقات بعدی تا آخر قرارداد بنا به در خواست طرفین در طول مدت پروژه
- جمع آوری و تهیه صورتجلسات ، مستندات ، توافقات و تهیه گزارشات بعد از قرارداد ، در طول مدت پروژه

- نظارت بر انجام تعهدات طرفین در طول مدت قرارداد تا سند تک برگ

2-7)  داوری

- کمک به حل اختلافات در حیطه قانونی خود

- همکاری در امر داوری در صورت نیاز

2-8) تهیه شناسنامه فنی ساختمان

- جمع آوری مستندات  ، تصاویر ، تائیدیه ها  و تهیه گزارشات فنی در طول مدت پروژه

- تهیه کتابچه و یا نسخ الکترونیکی از شناسنامه فنی

- سایت اختصاصی پروژه

2-9) نظارت عالیه

- توسط مهندسین نظام مهندسی